Parc immobilier de Neumünster, Zurich
Entre la Drahtzugstrasse et la Neumünsterkirche, dans le 1er arrondissement de Zurich, un ensemble sophistiqué composé de trois bâtiments existants et d'un nouveau bâtiment de remplacement est en cours de construction. Le projet combine la rénovation structurelle des structures porteuses existantes avec des surélévations ciblées en bois et une réorganisation structurelle du site.
Dans le cadre de la rénovation complète, les structures porteuses existantes sont entièrement contrôlées, renforcées et optimisées pour répondre aux nouvelles exigences d'utilisation. Une nouvelle entrée de parking souterrain depuis la Drahtzugstrasse ainsi que le renforcement de certains éléments verticaux et de leurs fondations permettent un aménagement généreux des environs et supportent les charges supplémentaires des surélévations dans le sol de fondation.
Le nouveau bâtiment de remplacement le long de la Drahtzugstrasse fait le lien entre le périmètre du bloc et les bâtiments en retrait à l'intérieur de la parcelle. Sa structure porteuse statique efficace avec des portées optimisées permet des plans d'étage ouverts et adaptables.
Dans les deux bâtiments longitudinaux, l'espace existant est comblé par une construction intermédiaire identique à l'existant. Dans le même temps, les bâtiments sont surélevés dans une construction légère en bois. Les surélévations se composent de murs porteurs à ossature bois (à l'intérieur et en façade) et de plafonds à caissons creux qui, pour des raisons de physique du bâtiment, sont remplis de remblai et d'isolant. La structure garantit une capacité de charge élevée pour un poids propre faible et améliore les performances d'isolation acoustique et thermique de la construction. Le degré élevé de préfabrication garantit une progression efficace des travaux.
L'immeuble commercial sera également surélevé de deux étages supplémentaires, construits selon le même principe que les deux bâtiments longitudinaux.
Grâce à des interventions ciblées dans les structures existantes et à une combinaison cohérente d'éléments en béton et en bois, un ensemble durable et optimisé sur le plan structurel voit le jour au cœur de Zurich.
Visualisations : © Armon Semadeni Architekten
